Wonna I de Jong Schaefer växte upp i Polen utan stora resurser. År 1979 kom hon till Sverige och byggde något otroligt ett fastighetsimperium värt mångamiljoner. Idag äger hennes bolag cirka 3 600 fastigheter, från små lokaler till ett helt slott. Wonna I de Jong förmögenhet handlar inte om att ärva pengar, utan om smart affärsverksamhet och enveten arbete. En vanlig person utan startkapital skapade något som många bara kan drömma om.
Från Polen till miljardär - så byggde Wonna sitt imperium
Wonna började tidigt med affärer. Redan som ung sålde hon varor, klockor och radioapparater. Vid 27 års ålder hade hon sparat en miljon kronor genom ren affärsnerver och hårt jobb. Hon studerade på Karolinska Institutet men visste snabbt att medicin inte var vägen för henne juridik blev hennes fokus istället (eller det var det hon trodde i alla fall).
År 2000-talet återvände hon till Sverige tillsammans med sonen Alexander och hans fru Noriko. De köpte en enkel kommersiell fastighet i Länna utanför Stockholm. Där upptäckte de något viktigt: köp billiga lokaler i förorter, bygga om dem och hyra ut för höga priser. Det fungerade fantastiskt bra. De fortsatte i Nacka, Bredäng och Hässelby med samma strategi. Gamla cykelförråd och förfallna skrubbar blev moderna lägenheter. Familjemedlemmar arbetade tillsammans vilket sparde pengar och skapade lojalitet. Snart äger de hundratals fastigheter.
Vad du kan lära av Wonnas strategi
Börja smått om du vill bygga eget. Du behöver inte ha miljoner från början. Hennes första fastighet var enkel, och billig. Fokusera på förorter där få andra investerar där får du låga priser och snabb avkastning. Tänk på kassaflöde istället för bara drömmar om framtida vinster. Köp objekt som genererar pengar nu, inte senare.
Familjesamarbete var hennes hemliga vapen för att lyckas. När alla jobbar tillsammans för samma mål håller det mycket längre. Du behöver pålitliga människor omkring dig, inte bara affärspartners. Wonnas framgång beror på att familjen stod enad hela vägen (och det är sällsynt). Lär dig av misstag istället för att ge upp när något gick fel det är också nyckeln. Varning dock: högre hyror och ombyggnationer kräver kunskap om byggregler och hyreslagen. Wonnas bolag har kritiserats för detta, så gör din läxa innan du startar.
Tänk på dina egna möjligheter nu. Vilka små fastigheter eller lokaler finns nära dig? Kan du se ett potentiellt projekt?
Detta material är AI-assisterat. Ser du något som inte stämmer? Kontakta rikman.se på klasmurthy@gmail.com.